Avec les objectifs actuels de l’écologie et de la protection environnementale, la transition énergétique est désormais un enjeu crucial en France comme ailleurs. De plus des efforts sont menés pour inciter l’amélioration de la performance énergétique dans tous les secteurs. Sur ce point, de nouvelles réglementations sont adoptées et s’appliquent notamment aux bâtiments tertiaires et industriels. Pour répondre à ces nouvelles exigences, découvrez quelques solutions efficaces pour booster la performance énergétique de vos installations professionnelles.
Immobilier tertiaire : optimisez la performance énergétique avec un système de management énergétique
En France, le parc immobilier tertiaire public et privé représente plus de 970 millions de mètres carrés, soit environ ¼ des bâtiments existants. En 2015, l’ensemble de ce parc représentait à lui seul 15% des consommations d’énergie finale en France. Avec ce niveau de consommation énergétique, l’immobilier tertiaire est à l’origine de 20% des émissions de gaz à effet de serre sur tout le territoire de la France (en 2017).
Dans le but de limiter la consommation d’énergie et de réduire le taux de pollution dans ce secteur précis, les institutions dirigeantes ont adopté une nouvelle obligation d’amélioration de la performance énergétique. Il s’agit du nouveau décret n° 2019-771, également appelé Décret tertiaire. Cette réglementation définit les futures exigences du parc immobilier tertiaire en matière de consommation d’énergie. À ce titre, il fixe un objectif de réduction d’au moins 40% sur la consommation énergétique en 2030, 50% en 2040 et 60% en 2050.
Avec la mise en application de ce règlement, tous les bâtiments dont la superficie à usage tertiaire dépasse 1000 m² doivent s’inscrire sur la plateforme de l’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie). Les gestionnaires du parc immobilier concerné doivent décrire sur le site leur projet de réduction de consommation pour 2050 et signaler régulièrement leur performance énergétique sur chaque année. C’est notamment à ce niveau que l’utilisation des systèmes de management énergétique (SME) est indispensable.
Qu’est-ce qu’un système de management énergétique ?
Le système de management d’énergie est un programme visant à garantir l’amélioration continue de la performance énergétique dans les bâtiments tertiaires publics et privés. Il permet d’automatiser le processus de collecte et d’analyse des données énergétiques en entreprise. Grâce à cette fonction de traitement avancé, le logiciel de performance énergétique aide à suivre l’évolution des efforts de réduction de la consommation d’énergie à chaque niveau.
Pourquoi utiliser ce type de logiciel ?
Le principal objectif du logiciel de management énergétique est de piloter le projet d’amélioration de la consommation d’énergie. Cependant, au-delà de cette première utilité, un programme certifié ISO 50001 vous permettra de bénéficier de nombreux avantages. Avec ce type de logiciel, vous pourrez par exemple :
- évaluer votre potentiel d’économie d’énergie,
- réaliser le suivi personnalisé de votre performance énergétique,
- centraliser et sécuriser vos données énergétiques.
Grâce à ces différentes fonctionnalités, votre projet d’économie énergétique a plus de chances de réussir.
Évaluez votre potentiel d’économie d’énergie
Pour réduire votre consommation énergétique de 40% d’ici 2030, comme l’exige le Décret tertiaire, vous devez d’abord connaître vos capacités et votre potentiel d’économie d’énergie. Sur ce point, le logiciel de performance énergétique est d’une utilité importante. Il permet en effet de créer une situation de référence en se basant sur vos données de consommation actuelle. Cela vous donne une idée claire et précise de vos dépenses énergétiques et de leurs sources. Sur cette base, vous pourrez facilement définir les axes d’amélioration nécessaires et les solutions à adopter pour commencer à inverser la tendance.
Réalisez le suivi personnalisé de votre performance énergétique
Lorsqu’il s’agit d’améliorer la performance énergétique en entreprise, les éléments à prendre en compte sont nombreux. En principe, il faut analyser les données provenant de chaque bâtiment, de chaque section et de chaque équipement. L’objectif est d’avoir un aperçu de la consommation énergétique à chaque niveau, afin de suivre les résultats des actions correctrices menées. Là encore, le logiciel de gestion énergétique se révèle indispensable.
Ce programme informatique vous permet de transformer les données brutes relevées en KPI (indicateur de performance) représentatif de vos résultats. Vous pouvez ainsi obtenir un rendu clair et bien détaillé sur l’état de votre performance énergétique en tout instant. Quoi de mieux pour suivre l’évolution de votre projet d’amélioration de la consommation énergétique ?
Centralisez et sécurisez vos données énergétiques
En dehors des deux avantages précédents, le logiciel de management d’énergie vous permet d’optimiser la gestion de vos données énergétiques en général. Ce type d’outil ne se contente pas de traiter les chiffres, de les analyser et de les transformer en KPI pour suivre la performance énergétique. Il permet également de centraliser l’intégralité des informations traitées dans un espace sécurisé. Il regroupe toutes vos données énergétiques en un seul endroit. Cela vous permet d’avoir un accès rapide à toutes vos données clés et facilite l’exportation des rapports de performance énergétique en vue d’un envoi à l’ADEME.
Si vous n’utilisez pas encore ce système de gestion d’énergie dans votre entreprise, pensez donc à l’adopter au plus vite. Vous pourrez alors optimiser plus facilement la performance énergétique de votre parc immobilier tertiaire.
Boostez la performance énergétique industrielle grâce aux CPE (contrats de performance énergétique)
En complément au Décret tertiaire, la version révisée de la directive 2012/27/UE incite les acteurs du secteur tertiaire et industriel à l’amélioration de la performance énergétique de leurs installations. La transposition de cette directive rend obligatoire un audit énergétique tous les 4 ans pour toutes installations industrielles. Cet audit vise à identifier les efforts menés, les résultats obtenus et les points d’amélioration restants. Le but est de renforcer davantage la performance des installations à usage industriel, en matière de consommation énergétique.
Pour répondre à cette nouvelle exigence, le contrat de performance énergétique apparaît comme une solution très efficace. Il s’agit d’un ensemble de prestations d’amélioration énergétique associé à des engagements de résultats. Le principe est simple. En tant qu’industriel, vous signez un contrat auprès d’un opérateur d’efficacité énergétique qui se charge de réduire la consommation de vos installations, en garantissant des résultats spécifiques. Selon la situation, il peut s’agir des travaux de rénovation (partielle ou complète), d’amélioration technique ou de remplacement des équipements. Ce type de contrat vous permet donc d’externaliser la gestion énergétique de votre parc industriel.
Que doit contenir un contrat de performance énergétique ?
Sur le territoire français, le CPE peut prendre différentes formes juridiques selon la situation. Ce type de contrat peut par exemple se présenter sous la forme de marchés publics (fournitures, services, travaux) ou de partenariat entre les deux parties concernées. Cependant, quelle que soit sa forme juridique, le contrat de performance énergétique s’articule autour de certains éléments piliers. Parmi ces derniers figurent :
- l’objectif du contrat et les types de travaux prévus,
- l’investissement réalisé par le maître d’ouvrage (votre entreprise),
- la garantie de la performance, avec tous les résultats attendus après la réalisation des travaux
- la mesure des travaux (qui vise à vérifier si l’objectif et les résultats prévus sont atteints).
Ses quatre éléments principaux définissent les conditions qui entourent la mise en œuvre du contrat.
Quels sont les différents types de CPE disponibles en industrie ?
Selon les besoins et le type de prestation demandé, le contrat de performance énergétique peut prendre différents formats. On distingue notamment :
- le CPE fourniture et services,
- le CPE travaux et services,
- le CPE global.
Ces différents types de contrats possèdent chacun ses propres spécificités. Ils répondent ainsi à des besoins spécifiques et bien déterminés.
Le CPE fournitures et services
Le CPE fournitures et services concerne principalement les équipements et accessoires industriels. Ce type de contrat vous permet de bénéficier de la fourniture de nouveaux équipements et de la maintenance des modèles économiques existants, sur toute la durée définie. En fonction de votre domaine d’intervention, les équipements concernés sont nombreux. Il peut s’agir par exemple des appareils de confort (chaudières, pompes à chaleur, climatiseurs) ou des équipements de travail. Tout dépend des clauses de votre contrat avec l’opérateur d’efficacité énergétique.
Le CPE travaux et services
Le CPE travaux et services se rapporte notamment aux travaux d’amélioration sur le bâtiment. Dans ce type de contrat, l’opérateur d’efficacité a pour mission de fournir des prestations d’isolation thermique, d’imperméabilisation ou d’étanchéité, afin de réduire la consommation énergétique du bâti. Il doit également assurer la maintenance et la réparation des différents systèmes concernés durant toute la durée du contrat.
Le CPE global
Si vous souhaitez bénéficier d’une amélioration de performance au niveau des équipements et du bâti, le CPE global est la solution qu’il vous faut. Ce type de contrat englobe les deux CPE précédents. Il implique à la fois les services de fourniture d’équipements et les travaux de réduction d’énergie sur le patrimoine bâti. Au moment de faire le choix de votre contrat de performance énergétique, faites donc attention à bien choisir le modèle qui convient parfaitement à vos besoins.
Quels sont les avantages du contrat de performance énergétique ?
En termes d’amélioration de performance énergétique, le CPE se révèle très avantageux. Il vous permet en effet de mener des actions d’amélioration énergétique tout en étant concentré sur votre cœur de métier. De plus, le CPE étant basé sur des garanties et des engagements de résultats, cela vous permet d’assurer la continuité de votre performance énergétique. Couplé avec un logiciel de management d’énergie, ce type de contrat vous garantit des résultats plus précis et plus convaincants, que ce soit à court ou à long terme.
